基于物聯網的智能樓宇自控系統整體構架設計，滿足資產設備管理和云管理匯集體系。負責樓內環境實時監控數據采集、歷史監控數據分析、設備最佳控制和日常管理以及決策分析功能。

智能樓宇自控系統最上層為業務展示層是面向管理者提供交互頁面，業務展示層從3個維度將某一個業務系統進行詮釋。一是實施數據的展示，無論是哪個業務系統都將所管轄設備的監控數據實時展示出來，維護者或者管理者可以一目了然地觀察到設備狀態，對于預警數據，樓宇自控系統提供了相應的報警機制；二是對歷史數據的處理，包括各種報表、數據分析、數據挖掘以及相關決策等；三是業務系統相關設備和資產的維護、維修、故障處理。當實時監控數據發出報警，發現設備故障時，相關人員可以根據實際業務填寫故障申請單，故障單將會自動流轉到設備廠家相關負責人，發起報修流程。同時，樓宇自控系統會給企業行政管理部相關人員發送信息，相關人員可以實時查看故障處理進度、故障狀態等。對于設備的維修、保養業務，樓宇自控系統也是根據事先預設的規則，定期通知保養、維修廠家對設備進行處理，對于處理的過程、狀態，物業人員、行政部管理人員均可查看。

智能樓宇自控系統中間層為數據中心層，也是平臺的核心層，包括基礎數據、監控數據和業務數據三大類?；A數據涵蓋人、物等基本信息，例如行政管理人員信息、物業人員信息、設備資產信息、廠家及聯系人員信息等。監控數據是對現有設備、資產進行在線監控的實時數據信息，它由數據感知采集層利用有線或無線的物聯網傳輸技術，尤其采用新興的NB-IoT物聯網，將采集數據通過標準數據交互協議或者雙方協商定義的交互協議進行實時監控數據傳送。業務數據中心通過數據服務層為上層業務模塊提供數據服務支撐，目前數據服務層定義的服務接口形態包括HTTP協議接口、WebService協議接口、其他接口。

智能樓宇自控系統最底層的感知層是監控數據產生的源頭，通過對設備、周邊環境加裝各種傳感器進行數據監測，實現對監控設備的優化控制。